Estimation théorique
Rue du Gatinais,72400 Préval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gatinais,72400-Préval indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avezé (72020), comprenant 733 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 862€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avezé (72020), comprenant 733 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 862€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 6 | RUE DU GATINAIS | 5 | 68 | 560 | 124200€ | 1826€ |
2022-07-30 | 1 | RUE DU PETIT MIDI | 4 | 80 | 459 | 137000€ | 1713€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DU GATINAIS | 3 | 67 | 699 | 115000€ | 1716€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DE LA MEME | 4 | 80 | 583 | 75000€ | 938€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DU PETIT MIDI | 3 | 73 | 506 | 136000€ | 1863€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DU PETIT MIDI | 3 | 70 | 506 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DE LA MEME | 5 | 146 | 1364 | 225000€ | 1541€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DE LA MEME | 3 | 71 | 0 | 39000€ | 549€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DES VERGERS | 5 | 88 | 1000 | 145000€ | 1648€ |
2022-02-19 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 78 | 490 | 129000€ | 1654€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DES COTEAUX | 5 | 82 | 570 | 145000€ | 1768€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 73 | 500 | 120476€ | 1650€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 142 | 566 | 135000€ | 951€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 113 | 513 | 141000€ | 1248€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DES COTEAUX | 5 | 88 | 473 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-01 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 99 | 554 | 116500€ | 1177€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DU PETIT MIDI | 4 | 88 | 463 | 153000€ | 1739€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DU PERCHE | 3 | 100 | 110 | 140000€ | 1400€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 73 | 507 | 118000€ | 1616€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DES COTEAUX | 4 | 89 | 691 | 155000€ | 1742€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DU PERCHE | 5 | 91 | 55 | 50000€ | 549€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DU PETIT MIDI | 4 | 105 | 1000 | 90000€ | 857€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DU CHATEAU | 6 | 120 | 658 | 164000€ | 1367€ |
2023-06-02 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 154 | 382 | 150000€ | 974€ |
2020-03-03 | 12 | RUE DU PERCHE | 3 | 67 | 1020 | 90000€ | 1343€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 85 | 403 | 85000€ | 1000€ |
2021-03-31 | 5085 | LE BOURG | 4 | 73 | 1213 | 83000€ | 1137€ |
2020-05-12 | 2 | RUE DE L'ANGELERIE | 4 | 85 | 644 | 120000€ | 1412€ |
2022-12-12 | 5018 | LA TANNERIE | 3 | 72 | 440 | 110000€ | 1528€ |
2021-05-06 | 5019 | LE BORDAGE | 3 | 109 | 44816 | 135000€ | 1239€ |
2019-08-30 | 5004 | LES PEUCHERIES | 3 | 116 | 960 | 185000€ | 1595€ |
2021-09-30 | 5107 | LE MOIRE | 3 | 80 | 750 | 160000€ | 2000€ |
2020-03-17 | 5402 | PETITE ORTISERIE | 3 | 80 | 655 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-10 | 5104 | LES GAUDINES | 3 | 58 | 1393 | 110000€ | 1897€ |
2021-10-16 | 25 | RUE DE LA TANNERIE | 8 | 236 | 1880 | 339720€ | 1439€ |
2020-02-21 | 26 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 114 | 1670 | 165000€ | 1447€ |
2020-07-31 | 16 | RTE DE LA TUILERIE | 1 | 30 | 2474 | 90500€ | 3017€ |
2022-03-02 | 5103 | LE PATIS | 3 | 56 | 1410 | 112000€ | 2000€ |
2020-11-19 | 5102 | LE PATIS | 1 | 73 | 2412 | 48000€ | 658€ |
2023-01-31 | 5078 | LA PETITE REINIERE | 2 | 89 | 1397 | 255000€ | 2865€ |
2019-09-20 | 3 | RTE DE PREVAL | 5 | 116 | 1416 | 170000€ | 1466€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 365 | 75000€ | 625€ |
2021-10-01 | 5144 | LE BOULAY | 2 | 60 | 348 | 95000€ | 1583€ |
2023-02-08 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 86 | 639 | 149500€ | 1738€ |
2020-10-01 | 5035 | LE CHAMP DE FOUGERE | 6 | 226 | 6383 | 409000€ | 1810€ |
2019-06-07 | 5225 | BEAUREGARD | 4 | 82 | 873 | 115000€ | 1402€ |
2021-05-20 | 5073 | LE CHAMP DE FOUGERE | 5 | 124 | 7800 | 228000€ | 1839€ |
2021-11-19 | 0 | LE COTEAU | 3 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2022-05-02 | 5071 | LA LANDERAISE | 1 | 36 | 618 | 81000€ | 2250€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 75 | 454 | 108000€ | 1440€ |
2021-05-07 | 26 | RUE DE LA FERTE BERNARD | 4 | 87 | 800 | 147000€ | 1690€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 122 | 779 | 163000€ | 1336€ |
2023-04-13 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 122 | 779 | 220000€ | 1803€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 792 | 152000€ | 1727€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE MAMERS | 3 | 78 | 560 | 100000€ | 1282€ |
2022-01-12 | 15 | RUE DE LA FERTE BERNARD | 6 | 100 | 310 | 98000€ | 980€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE LA FERTE BERNARD | 5 | 97 | 315 | 131000€ | 1351€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DE MAMERS | 5 | 108 | 177 | 50000€ | 463€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE MAMERS | 2 | 71 | 211 | 43250€ | 609€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 63 | 144 | 92330€ | 1466€ |
2020-07-17 | 2 | RTE DE SOUVIGNE SUR MEME | 3 | 74 | 669 | 164000€ | 2216€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 129 | 500 | 243000€ | 1884€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE LA GRANDE RIGAUDIERE | 5 | 90 | 691 | 140000€ | 1556€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE LA GRANDE RIGAUDIERE | 5 | 90 | 700 | 139000€ | 1544€ |
2020-08-22 | 5121 | LA GRANDE RIGAUDIERE | 3 | 93 | 747 | 157000€ | 1688€ |
2019-08-08 | 5 | RUE DES PRES | 5 | 104 | 918 | 152000€ | 1462€ |
2019-06-21 | 5167 | LES BRINDELLES | 3 | 107 | 335 | 42000€ | 393€ |
2022-11-23 | 5025 | PLANCHE DU HOUX | 5 | 137 | 0 | 85000€ | 620€ |
2020-11-27 | 5133 | LA BASSE CUILLERRERIE | 2 | 52 | 925 | 60000€ | 1154€ |
2022-03-28 | 5169 | LES HETRES | 4 | 62 | 360 | 60000€ | 968€ |
2021-08-05 | 5168 | LES HETRES | 2 | 38 | 1352 | 80000€ | 2105€ |
2021-09-29 | 5514 | LE COURTIER | 3 | 67 | 1305 | 130000€ | 1940€ |
2020-11-23 | 18 | RUE DE LA GRANDE RIGAUDIERE | 4 | 88 | 680 | 145000€ | 1648€ |
2022-12-22 | 14 | RTE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 113 | 1200 | 90000€ | 796€ |
2020-12-11 | 5221 | LE BORDAGE | 4 | 98 | 705 | 230000€ | 2347€ |
2020-04-10 | 5186 | LES BUROTTIERES | 3 | 74 | 929 | 42500€ | 574€ |
2021-10-22 | 5093 | LE MARTINET | 3 | 55 | 455 | 35000€ | 636€ |
2021-08-18 | 5106 | LE GLANDIER | 2 | 72 | 2615 | 71000€ | 986€ |
2019-07-17 | 5099 | LE GRAND JOURNAY | 4 | 126 | 1075 | 135000€ | 1071€ |
2022-04-01 | 15 | LA CROIX DES CINQ CHARMES | 4 | 80 | 1615 | 60000€ | 750€ |
2019-11-27 | 7 | LA CROIX DES CINQ CHARMES | 2 | 50 | 83 | 21000€ | 420€ |
2021-06-01 | 7 | LA CROIX DES CINQ CHARMES | 2 | 50 | 83 | 55000€ | 1100€ |
2019-10-25 | 5045 | LE MOLAN | 4 | 129 | 1266 | 193310€ | 1499€ |
2021-12-22 | 5099 | LA FERRONNIERE | 4 | 113 | 534 | 180000€ | 1593€ |
2022-05-07 | 5179 | LE GRAND CHAMP | 4 | 100 | 616 | 110000€ | 1100€ |
2021-06-02 | 5079 | LES HAUTS BUISSONS | 2 | 88 | 1865 | 62500€ | 710€ |
2020-05-11 | 5079 | LES HAUTS BUISSONS | 2 | 88 | 1865 | 70000€ | 795€ |
2021-06-29 | 26 | RUE DU PRIEURE | 9 | 391 | 1080 | 665000€ | 1701€ |
2021-07-22 | 5201 | LE CHENE DROIT | 2 | 65 | 211 | 35000€ | 538€ |
2020-07-30 | 5177 | LA CROIX NOIRE | 5 | 138 | 645 | 250000€ | 1812€ |
2020-03-27 | 4 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 45 | 36 | 34000€ | 756€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 108 | 195 | 89000€ | 824€ |
2022-04-09 | 12 | CR DU MARECHAL | 2 | 46 | 79 | 25000€ | 543€ |
2020-05-15 | 3 | CR DU MARECHAL | 2 | 55 | 43 | 35000€ | 636€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DU PRIEURE | 2 | 45 | 35 | 33500€ | 744€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DU PRIEURE | 2 | 45 | 35 | 48000€ | 1067€ |
2021-03-25 | 3 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 128 | 168 | 63500€ | 496€ |
2020-12-21 | 5207 | LA COUDRE | 6 | 119 | 1642 | 135000€ | 1134€ |
2021-11-23 | 5078 | LA DAME | 4 | 120 | 949 | 180000€ | 1500€ |
2021-09-24 | 9001 | LE VEAU D ARGENT | 8 | 166 | 1080 | 200000€ | 1205€ |
2023-03-13 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 90 | 162 | 35000€ | 389€ |
2023-03-13 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 90 | 162 | 76224.5€ | 847€ |
2021-04-14 | 5124 | LE GRAND CHAMP | 3 | 75 | 1502 | 150000€ | 2000€ |
2022-10-26 | 5205 | LA MOUCHETIERE | 2 | 68 | 522 | 115000€ | 1691€ |
2022-10-21 | 1 | IMP DES PLATANES | 5 | 90 | 864 | 182000€ | 2022€ |
2022-06-24 | 5 | IMP DES PLATANES | 4 | 97 | 863 | 200000€ | 2062€ |
2020-08-20 | 19 | RUE DU PERCHE | 3 | 69 | 887 | 115000€ | 1667€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DES CHARMES | 4 | 110 | 864 | 235000€ | 2136€ |
2023-05-04 | 32 | RUE DE JAULT | 4 | 79 | 785 | 130000€ | 1646€ |
2019-09-12 | 5090 | LA MOUCHETIERE | 6 | 175 | 2659 | 193000€ | 1103€ |
2022-04-14 | 26 | RUE DES CHARMES | 2 | 56 | 1020 | 228955€ | 4088€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DE LA POSTE | 5 | 192 | 735 | 220000€ | 1146€ |
2022-02-17 | 13 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 81 | 838 | 150000€ | 1852€ |
2020-08-08 | 13 | RUE DU PERCHE | 3 | 99 | 171 | 140410€ | 1418€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DE JAULT | 5 | 70 | 766 | 91500€ | 1307€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DE JAULT | 5 | 70 | 766 | 110000€ | 1571€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 105 | 752 | 179000€ | 1705€ |
2023-02-09 | 15 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 100 | 1001 | 148000€ | 1480€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 84 | 655 | 159000€ | 1893€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DU PERCHE | 4 | 72 | 385 | 81000€ | 1125€ |
2020-03-30 | 4 | RUE DU PERCHE | 4 | 72 | 385 | 93000€ | 1292€ |
2023-05-31 | 5195 | LES HAIES | 3 | 60 | 1838 | 90000€ | 1500€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 809 | 203900€ | 2216€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DE JAULT | 4 | 78 | 503 | 140825€ | 1805€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 150 | 800 | 285000€ | 1900€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 99 | 715 | 77500€ | 783€ |
2020-10-09 | 5176 | LA PETITE FERE | 2 | 46 | 562 | 40000€ | 870€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DES CYTISES | 4 | 80 | 637 | 175000€ | 2188€ |
2022-03-07 | 5127 | LE CHARDONNERET | 4 | 145 | 509 | 210000€ | 1448€ |
2023-02-22 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 89 | 570 | 195000€ | 2191€ |
2022-07-21 | 13 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 128 | 341 | 145000€ | 1133€ |
2022-03-25 | 9000 | LES GRANDES BRUYERES | 8 | 207 | 500 | 309600€ | 1496€ |
2023-04-15 | 15 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 82 | 627 | 203890€ | 2486€ |
2022-03-11 | 50 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 577 | 94000€ | 1343€ |
2023-06-09 | 9001 | LA BILLARDIERE | 6 | 131 | 971 | 277000€ | 2115€ |
2022-11-18 | 4 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 66 | 489 | 149950€ | 2272€ |
2020-09-11 | 5004 | LE MOULIN DE LA FOLLETIERE | 1 | 58 | 1497 | 73000€ | 1259€ |
2019-06-14 | 99 | RUE ROBERT SURMONT | 2 | 96 | 800 | 90000€ | 938€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 105 | 657 | 180000€ | 1714€ |
2021-02-15 | 2 | RTE DE CHERREAU | 12 | 348 | 1249 | 520000€ | 1494€ |
2019-10-23 | 10 | RTE DE MAMERS | 7 | 127 | 837 | 138500€ | 1091€ |
2023-02-02 | 10 | RTE DE MAMERS | 4 | 137 | 610 | 180000€ | 1314€ |
2019-10-17 | 13 | RTE DE MAMERS | 7 | 117 | 1035 | 203000€ | 1735€ |
2022-02-04 | 82 | RUE ROBERT SURMONT | 5 | 66 | 609 | 154000€ | 2333€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU BORDAGE | 3 | 88 | 662 | 116000€ | 1318€ |
2020-02-20 | 5504 | LE PETIT VERGER | 4 | 78 | 981 | 180000€ | 2308€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 165 | 260 | 61000€ | 370€ |
2021-12-07 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 118 | 91000€ | 1138€ |
2022-07-13 | 5167 | LA VADRIE | 4 | 120 | 420 | 137500€ | 1146€ |
2019-06-26 | 66 | RUE ROBERT SURMONT | 5 | 79 | 552 | 65000€ | 823€ |